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商业房屋租赁合同_房屋租赁合同_房屋租赁合同恢复原状怎么写合同
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在不断进步的社会中,我们用到合同的地方越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么常见的合同书是什么样的呢?以下是小编整理的,希望能够帮助到大家。

商业房屋租赁合同_房屋租赁合同1

出租方「以下简称甲方」:

法人身份证号: 联系方式:

承租方「以下简称乙方」:

法人身份证号: 联系方式:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同:

一、甲方商业房屋基本情况:

甲方商业房屋「以下简称该房屋」坐落于 ;该房屋结构为 结构共 层,建筑面积约 平方米「其中实际租赁给乙方的实用面积约 平方米「含实际使用店面 间」;该商业房屋建筑平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔该房屋所有权证号、土地使用权证号〕为: , 。

二、甲方对产权的承诺:

甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷「除补充协议或另有约定外」,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

三、租赁期限及装修期限:

租赁期为 年,从 年 月 日至 年 月 日止。

「1」 、在租赁期满后,除非甲方收回房产自用,如甲方继续出租此商业用房,乙方在同等条件下有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁,则须提前6个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

「2」、甲方给予乙方装修期限「即免租金时间」 月,从本合同签定起到 年____月____日止。「注:此免租金期满即自动升为租金起算日」。

四、房屋租赁保证金支付及返还方式:

经甲乙双方协商本合同签定后;

乙方应向甲方缴付 元整「大写: 元整」作为此合同租赁保证金。「如延迟缴纳详见补充部分」

返还方式:甲方分 年返还全额保证金{ 即乙方每年在缴纳此合同房屋租金时在原定金额上减 元整「大写: 元整」即可}。

五、年租金总额及支付方式:

商业房屋租赁合同法律规定

经甲乙双方协商:

此房屋每年租金总额为 元整「大写: 元整」; 第一年支付方式:

本意向合同签订后乙方支付 元整「大写: 元整」; 乙方进场装修时另支付 元整「大写: 元整」; 其它余款在乙方开业 天内一次性付清,后续每年租金支付方式为每年期满一次性付清全年租金,以此类推。

六、租金递增方式:

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经甲乙双方协商本协议租金前两年为 元整「大写: 元整」,后 至 年租金在原有基础上递增 %{即 元整「大写: 元整」;再后 至 年在原有基础上递增 %{即 元整「大写: 元整」。

七、甲方交房使用规范:

甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收,并手续齐全「安全、消防、水电工程、产权证件到位」,方可交付乙方使用。

八、双方的权利和义务:

1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权、债务及民事责任等。

2、在经营活动中,乙方应接受甲方的相关管理,「如乙方应按时缴纳水、电费用。此合同签定后甲乙双方在办理交接前水、电、物业等各种管理费用由甲方承担」。

3、甲方同意,若乙方的经营状况发生变化或发生不可抗拒情况时,可以在本合同期内转租转让他人。

4、 甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带拆除8至10米作为乙方卖场出入口。「拆除绿化带相关费用由甲方承担」。

5、 乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房主体框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成此商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切维修费用。

6、 乙方在征得甲方的同意后,可根据需要对商业用房进行装潢或部分拆除,其费用由乙方承担,合同终止时,该装潢部分能够拆除的部分,乙方可以拆除,不能够拆除的部分,归甲方所有。「注:相关事项详见补充部分」

7、租赁期间因房屋质量问题的维修费用由甲方承担,如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的,乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任及损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

九、合同的解除及赔偿:

1、乙方有下列情形之一的.,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

「1」、擅自拆改承租房屋主体结构的;

「2」、拖欠租金累计达六个月;

「3」、利用承租房屋进行违法活动的;

2、甲方有下列情形之一的,乙方可终止合同并清算因此造成的损失,由甲方负责全额赔偿:

「1」、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的;

「2」、甲方故意阻挠乙方正常营业的;

「3」、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的「例如未到本合同期限此商业用房拆除」。

十、争议解决方式:

1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据。

2、 本合同未尽事宜,双方协商解决。

3、 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由地方法院裁决。

十一、补充条款:

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方「公章」:_________ 乙方「公章」:_________

法定代表人「签字」:_________ 法定代表人「签字」:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商业房屋租赁合同_房屋租赁合同2

甲方:__________________「出租方」

乙方:__________________「承租方」

甲方有一套住房,位置在________,面积 _____平方米,水、电、门、窗齐全,甲乙双方就房屋租赁一事,经协商达到如下协议。

第一条:房屋租赁期限为______年,从公历_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租赁期限届满前_____天,如乙方续租,需向甲方提出续租要求,由甲方决定是否续签合同。

第二条:每年租金为_______元,大写:_________元,合同签订之日交清租金。合同期内乙方负责交水、电、物业等一切费用。乙方在使用过程中,不经甲方同意不得改变房屋的结构和装修。合同期满,乙方不再租赁,经甲方同意的装修归甲方所有。房屋原样交回甲方,如有损坏,造价赔偿。

第三条:违约责任

租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

「1」 擅自将房屋转租、转让、转借的。

「2」 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。

第四条:租赁届满后,如甲方继续出租房屋,乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方可再续租____年,房租随行就市。

第五条:因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。

第六条:争议解决的方式:

合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商,如协商不成时,可以向房屋所在地法院提出诉讼。

第七条:合同自双方签字之日起生效。一式两份,双方各执一份。

甲方「公章」:_________ 乙方「公章」:_________

法定代表人「签字」:_________ 法定代表人「签字」:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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